Codego abre seleção para novo distrito industrial em Aparecida de Goiânia: veja como participar

Por Rodrigo Valadão, contador, perito e sócio da Dinastia Contábil.

Uma nova oportunidade de expansão industrial está movimentando a Região Metropolitana de Goiânia. A Companhia de Desenvolvimento Econômico de Goiás (Codego) iniciou a segunda etapa de seleção de empresas interessadas em se instalar no Distrito Agroindustrial Norberto Teixeira (Dianot), em Aparecida de Goiânia.

O novo chamamento foi anunciado em 14 de outubro de 2026 e adota um modelo de credenciamento permanente, que permite organizar a participação ao longo de até 12 meses, ou enquanto existirem áreas disponíveis. Para empresários que pretendem construir uma unidade industrial ou ampliar suas operações, é uma oportunidade que merece estudo técnico, financeiro e tributário antes da inscrição.

O que é o Dianot e por que ele interessa às empresas?

O Dianot é o novo distrito agroindustrial de Aparecida de Goiânia, planejado para concentrar empreendimentos industriais e impulsionar investimentos, empregos e atividades econômicas ligadas à produção. Segundo dados divulgados pelo Governo de Goiás, o complexo ocupa aproximadamente 2 milhões de metros quadrados e conta com 359 lotes em seu projeto geral.

O anúncio da segunda fase representa uma oportunidade de avaliar a localização de uma fábrica, expandir a capacidade produtiva ou planejar uma futura instalação. O distrito foi projetado com vias para circulação de veículos de grande porte e infraestrutura de água, esgoto, drenagem, energia e iluminação. Em outubro de 2026, o governo informou que as obras estavam aproximadamente 95% concluídas; esse percentual corresponde ao estágio divulgado naquela data, e não a uma confirmação de conclusão integral hoje.

Como funciona a segunda etapa de seleção da Codego?

Em vez de concentrar todas as candidaturas em um período curto, a Codego passou a trabalhar com credenciamento permanente. Segundo a comunicação oficial, as empresas podem se cadastrar dentro do prazo de até 12 meses, sujeito à disponibilidade de áreas e às regras do edital.

O procedimento inclui cadastramento, apresentação de documentos e análise dos requisitos do empreendimento. As empresas habilitadas poderão avançar para as etapas seguintes, incluindo a escolha ou destinação de áreas de acordo com os critérios aplicáveis. Ser habilitado não equivale a receber ou adquirir automaticamente um lote.

O órgão informa que a avaliação considera, entre outros fatores, volume de investimento, empregos previstos, capacidade financeira, prazo de implantação, inovação e sustentabilidade, além da compatibilidade da atividade econômica com o distrito.

Como a empresa pode se cadastrar?

1. Acesse o portal da Codego: consulte a página destinada ao Dianot e localize o edital vigente da segunda etapa e seus anexos.
2. Leia as regras integrais: confirme atividades admitidas, condições de participação, formas de envio, critérios de classificação e consequências do descumprimento de obrigações.
3. Prepare a documentação: utilize a lista oficial do chamamento, sem substituir documentos por uma relação genérica.
4. Apresente o projeto empresarial: organize dados de investimento, capacidade operacional, geração de empregos e cronograma de implantação, na forma exigida pelo edital.
5. Acompanhe o processamento: verifique comunicados, solicitações de complementação, homologações e a situação das áreas disponíveis diretamente nos canais oficiais.

Quais documentos e informações precisam ser organizados?

A relação obrigatória deve ser retirada do edital vigente. Independentemente disso, como preparação gerencial, a empresa pode reunir informações que facilitem a análise de sua capacidade de investimento e implantação:

• contrato social ou estatuto atualizado, CNPJ e identificação dos representantes;
• enquadramento da atividade econômica e CNAEs efetivamente exercidos;
• demonstrativos contábeis, projeções financeiras e origem dos recursos necessários;
• estimativa de investimento em obras, máquinas, equipamentos e capital de giro;
• estimativa de contratações e cronograma realista de implementação;
• necessidades de logística, abastecimento, energia, água, resíduos e licenciamento;
• diagnóstico de regularidade cadastral, fiscal e societária.

Importante: essa é uma lista de preparação sugerida pela Dinastia Contábil, e não uma reprodução das exigências documentais da Codego. Os requisitos formais devem ser confirmados no edital e seus anexos.

Quanto custa instalar uma indústria no Dianot?

O custo não se resume ao preço da área. Antes de assumir compromissos, é necessário projetar aquisição ou outra modalidade prevista no instrumento, construção civil, equipamentos, instalações, licenças, contratações, seguros, transporte, tributos e capital de giro até a geração de receita.

Em 2025, a Codego divulgou, para a primeira etapa do Dianot, a possibilidade de subsídio de até 75% no valor de áreas, sujeito às condições daquele procedimento. Isso não permite afirmar que a segunda etapa de 2026 oferece automaticamente o mesmo percentual. Os valores, eventuais descontos, contrapartidas e regras de aquisição precisam ser conferidos especificamente no edital atual.

Benefícios fiscais em Goiás: participar do Dianot garante incentivo?

Não. A seleção para uma área industrial e a concessão de um incentivo tributário são assuntos distintos. Programas como o ProGoiás possuem legislação, requisitos de enquadramento e procedimentos próprios. A localização em um distrito industrial, por si só, não significa que o empreendimento tenha direito automático a crédito outorgado, redução de carga tributária ou qualquer outro incentivo.

Antes da implantação, o planejamento tributário deve considerar a atividade real da empresa, o regime de apuração, a estrutura de operações, os investimentos, o perfil dos clientes e os impactos da transição da Reforma Tributária. É especialmente importante avaliar a elegibilidade para eventuais benefícios estaduais com a documentação e o enquadramento corretos, sem prometer economia fiscal antecipada.

Por que o planejamento contábil deve começar antes da inscrição?

Uma implantação industrial exige decisões que repercutem por vários exercícios. A constituição de uma nova empresa, a abertura de filial, a alteração de CNAE, a organização societária e a forma de financiar os ativos podem mudar custos, obrigações acessórias e indicadores de viabilidade.

1. Projeto econômico e capacidade financeira

É recomendável construir projeções de fluxo de caixa, investimentos e despesas de instalação, distinguindo aportes próprios, financiamento e recursos que serão consumidos antes da operação.

2. Estrutura societária e cadastros

Verifique se a atividade pretendida já está contemplada nos atos societários e cadastros da empresa e se será necessária a abertura de filial ou outro ajuste formal, observados os órgãos competentes.

3. Tributação, licenças e riscos de execução

Analise o regime tributário, a operação fiscal futura, eventuais obrigações ambientais e urbanísticas e a compatibilidade do prazo de implantação com as condições assumidas perante a Codego.

O que sua empresa deve fazer agora?

• confirmar no portal da Codego a versão vigente do edital e a disponibilidade de módulos;
• verificar se a atividade desenvolvida é compatível com as regras do Dianot;
• revisar o contrato social, CNAEs, situação fiscal e documentação empresarial;
• preparar um plano de investimento com cronograma, empregos projetados e fontes de financiamento;
• estimar os custos completos de implantação e os efeitos sobre o caixa;
• avaliar questões tributárias, societárias, ambientais e operacionais antes de assumir obrigações;
• acompanhar retificações, novas comunicações e resultados oficiais da Codego.

Perguntas frequentes sobre o Dianot

Qual é o prazo para participar da segunda etapa?

O Governo de Goiás anunciou credenciamento por até 12 meses a partir do lançamento de outubro de 2026, ou até o esgotamento das áreas disponíveis. O prazo e a situação atual devem ser confirmados diretamente na Codego.

Quantos módulos foram anunciados?

A segunda etapa foi divulgada com aproximadamente 146 módulos, distribuídos em 560,5 mil metros quadrados.

Cadastrar-se garante receber um lote?

Não. A habilitação é uma etapa do procedimento e não assegura, por si só, a destinação automática de uma área.

Quais empresas podem participar?

Depende das atividades admitidas e dos critérios estabelecidos no edital da segunda etapa. O CNAE e a compatibilidade do projeto com o distrito devem ser conferidos antes da inscrição.

Existe desconto garantido no preço do terreno?

Não é possível afirmar isso sem consultar o edital vigente. O subsídio de até 75% divulgado em 2025 dizia respeito à primeira etapa e não deve ser automaticamente estendido à seleção de 2026.

A instalação no Dianot garante adesão ao ProGoiás?

Não. A participação em programas de incentivos fiscais exige verificação e cumprimento de regras específicas, independentemente do processo de seleção do distrito industrial.

Conclusão: oportunidade exige preparação, não apenas inscrição

A nova etapa do Dianot oferece uma perspectiva concreta de ampliação do parque industrial de Aparecida de Goiânia. Entretanto, disputar uma área industrial é apenas parte de um projeto maior: a viabilidade econômica, a estrutura tributária, a regularidade documental e o cronograma de implantação precisam caminhar juntos.

A Dinastia Contábil acompanha o ambiente empresarial de Goiás e orienta empresários na organização das informações necessárias para decisões de expansão e investimento.

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CRC GO 1826-O

Fontes oficiais

• Agência Brasil Central — Codego seleciona empresas para novo distrito industrial (15/10/2026).
• Agência Cora Coralina / Governo de Goiás — segunda etapa com 560,5 mil m² e critérios de seleção (15/10/2026).
• Codego — página de consulta de editais e anexos do Dianot.
• Codego — anúncio sobre subsídio na primeira etapa, em 2025.

Conteúdo informativo, preparado em 03/11/2026 com base em comunicados oficiais. Os critérios de inscrição, as áreas disponíveis e as condições econômicas podem ser alterados por editais, retificações e atos posteriores. Este artigo não substitui o edital vigente nem análise individualizada de viabilidade empresarial, tributária e jurídica.